Очень высокий уровень грунтовых вод (фактическая заболоченность в связи с низким расположением участка) потребовал устройства дренажа (водопонижения по всей площади участка) с постоянной откачкой насосами в ливневую систему поселка. Это было выполнено в первую очередь, т.к. строительство началось весной, сразу после периода таяния снега и участок буквально утопал.
Заказчик приобрел через нас проект “Гранде” литовского архитектурного бюро “Архипелаг”, включающий архитектурно-строительный раздел и раздел “Инженерные сети”. Мы перепроектировали конструкции фундамента (в соответствии с результатами геологии) и цокольного перекрытия, разделы по внешним и внутренним сетям НЭС, НВК, ВК, ОВ (оригинальный проект был переделан под пожелания заказчика).
Несмотря на относительную (сезонную) заболоченность участка, геологические исследования показали сравнительно плотные суглинки в материковых слоях грунта, поэтому мы спроектировали и применили свайно-ростверковый монолитный фундамент. Строительство было начато весной, сразу после периода таяния снега, поэтому было осложнено постоянной откачкой грунтовых вод (не только для общего водопонижения, но и непосредственно в процессе бетонирования свай). При таком уровне грунтовых вод строительство других типов фундаменты было бы или крайне затруднено и совсеме не бюджетно (в случае ленточного фундамента), либо рискованно (если рассматривать плитный фундамент).
Стены из газоблока производства ОАО “Забудова” (РБ) толщиной 300мм. Крупных балок и колонн в доме нет, т.к. максимальный пролет между несущими стенами не превышает 6м. Проект предусматривает устройство арочных проемов, для чего выполнялись монолитные перемычки соответствующей формы с дополнительным утеплением.
Цокольное перекрытие - сборное из ж/б плит (кроме помещения гаража), межэтажное - сборно-монолитное “Марко” (производство “Колумб”) с заполнением газоблоком Ytong удельным весом 400 кг/м3 и последующей заливкой товарным бетоном (сечение ригелей и поверхностная стяжка с армированием дорожной сеткой 100*100*5). Данное конструктивная система универсальна и может быть использована для консольных конструкций (с необходимым усилением верхнего армирования), за счет чего были реализованы 2 полукруглых балкона на переднем и заднем фасадах. Поскольку в качестве заполнителя данного перекрытия использован газоблок, то не потребовалось устройство термовкладышей консольных балконов.
Использованы готовые армированные ступени из газоблока производства ОАО “Забудова”, в том числе угловые ступени “забежные” ступени. Данные материалы выпускаются на постсоветском пространстве только этим производителе и позволяют собрать капитальную лестницу, готовую к облицовке при очень конкурентном бюджете за счет отсутствия монолитных работ во время строительства стен и перегородок 1 этажа. Лестница такой конструкции ощутимо дешевле монолитной, ни в чем не уступаем по характеристикам (прочности, капитальности, долговечности) и фактически не требует отдельного времени для сборки (т.к. выполняется в составе кладочных работ).
Вальмовая крыша дома имеет высокий угол (45 град), ее несущие ребра достигали длины 10м, что потребовало использования “составной” технологии (механического и клеевого скрепления 4 досок 50*200), это позволило уменьшить стоимость материала за счет отказа от применения клееных балок (а также их доставки и монтажа краном). Конструкцию высокой кровли с опорой на 4 несущих ребра и 2 уровнями обвязки можно признать достаточно сложной и нестандартной. Небольшое чердачное пространство (при достаточно низких мансардных скатах) в центральной части дома оставлено холодным (в этой зоне утепление по контуру потолка 2 этажа), однако с доступом через чердачный люк и полами из доски.
Добротные окна с профилем Veka Softline 82, 2-камерным стеклопакетом и энергосберегающими покрытиями. Ламинация “дуб карамельный” с обеих сторон.
Большая часть фасада отделана премиальной плиткой из клинкерной глины “под кирпич” (заказчик не экономил на фасадных отделочных материалах). Клинкерная плитка отличается самым низким водопоглощение (близким к 0), что обеспечивает практически неограниченный срок эксплуатации без потери нарядного внешнего вида. Прочие поверхности фасада отделаны силиконовой штукатуркой Baumit по системе “мокрый фасад”. Утеплитель имеет толщину 100мм, что гарантирует дому отличные характеристики по теплосбережению.
Металлическая водосточная система Аквасистем 150/100, что обеспечивает возможность восстановления желобов после деформаций в результате массового схода снега (на кровлях с крутым углом снегозадержание часто не помогает). Металлические водосточные системы в отличие от пластиковых поддаются ремонту (пластиковые до определенных нагрузок восстанавливают форму, но потом ломаются и требуют замены). Подшивка свесов пластиковым софитом с частичной перфорацией (заказчик выбрал пластиковый софит, т.к. ему понравился цвет конкретного материала).
2 большие красивые террасы овальной формы на переднем и заднем фасаде с клумбами и облицовкой премиальной клинкерной плиткой (в том числе полноценными проступями с полукруглым капиносом). Каждая проступь была обрезана по боковым сторонам чтобы обеспечить идеальную стыковку на криволинейном контуре.
Нашими силами выполнен монтаж внешних инженерных сетей НВК, в том числе септика, а также ливневая канализация, объединенная с дренажом по участку.
Выполнены ландшафтные работы с устройством газона на большей части территории участка, просторной парковки перед домом (со сплошным бетонированием толщиной 150мм и 2 слоями арматуры), а также мощением дорожек природным камнем. В процессе устройства подготовки под газон выполнен дополнительный дренаж по площади участка перфорированными трубами в слое песка. Забор смонтирован простой, только на фронтальной части участка (боковые заборы соседей уже существовали) с установкой откатных ворот.
Построим теплый, красивый и комфортный дом для вас
Обладаем опытом строительства сложных и больших домов. Приглашаем на консультацию, расскажем о нюансах технологий и поможем определиться с проектом.
